查看完整版本: [转帖]厦门:岛内房价上月降176元

[转帖]厦门:岛内房价上月降176元

<br>4e X$~-x9D`yN
--------------------------------------------------------------------------------<br><br>
(zG#yI^9L 2005年10月18日9:50 转自：东南快报 <br>
2BU}H sR <br><br>o.Os+a1Ls6db!p+K
交易量创近年新低，分析人士称消费者与开发商角力进入关键阶段<br>^l+\%wZ ht4H;l,V
<br>厦门楼市刚刚度过一个空前冷清的月份。昨日，厦门市国土资源与房产管理局发布了９月的楼市信息：商品住宅均价从８月的５５０９降到５３０７元，不足１０万平方米的成交量更是近年来最低，传统的“金九银十”法则失灵了。<br>%EN0k+X2i
<br>统计显示，９月厦门商品住宅岛内均价为５９９０元每平方米，比上月降了１７６元；岛外为３８４９元每平方米，较上月上升３４１元，幅度达９．７２％。从岛内、外商品住宅的价格走势图上可看出，岛内住宅均价波动较小，岛外住宅均价波动较大。<br> aPQ
z!L#U~)SE+|
<br>尽管房价变动还算温和，但实际交易量骤降传达的信号可能要强烈得多。据统计，９月厦门商品住宅成交量比８月减少７．１万平方米，仅９．８９万平方米。这是近年来楼市最冷清的一个月。<br>*g5y2BWoH&zF:M
<br>有分析人士指出，尽管９月是传统意义上“金九银十”的楼市黄金季节，但价量齐跌反映消费者和开发商的角力已进入关键阶段。<br>
f ~?.}4wu+j;W%h:G6N <br>另外，从商品住宅分区销售价格来看，９月思明区销售价格为６１１８元每平方米，比上月下降０．８１％，湖里区为５６９５元每平方米，比上月下降７．４０％，集美区为３３２９元每平方米，比上月上升１２．９２％，海沧区为４２６３元每平方米，比上月上升２．１８％，同安区为２３０３元每平方米，比上月上升９．８８％。<br>
^EBWk,bL;W <br>上月，厦门市二手住宅均价从８月的２９３０元上涨到３１１２元，但二手住宅实际成交量只有６．４万平方米。据介绍，第三季度以来，二手住宅成交量明显萎缩，每月仅成交６万～７万平方米，市场仍处观望趋势。<br>)R(Xc$}]z\
<br>从今年１～９月商品居住用房分户型销售情况来看，１２０～１５０平方米的户型仍是目前市场的主流，占总销量的２７．７４％。其次是１５０～１８０平方米及大于１８０平方米的户型，分别占总量１８．０６％、１５．４８％，购买大户型的量较大，可以推测，用于改善居住条件及投资的购房人群较多。<br>;VV5U9?E%Z
<br>
7Y?)J$|
a:PYf"`G 　　从购房人群分布来看，今年头９个月厦门本地人仍是购房的主要群体，占总量的５８．０４％，外地人占总量的４１．９６％。<br> _r xB B r|
<br>
Z0?:vg.q)CZF 　　在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的２７．７３％。从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价５９４９元，本市人购房均价最低。（东南快报 张前登 蒋娜）<br>
z0v_!H0R <br> jr[FKmRH
<br><br>
h(iU$b7k

re:厦门工资水平低，房价倒是挺高的。

厦门工资水平低，房价倒是挺高的。

re:房租不高,房价却那么高,房租供不了按揭,...

房租不高,房价却那么高,房租供不了按揭,十足的大泡沫