查看完整版本: 中国住房痛苦指数全球最高 北京是全国之最ZT

中国住房痛苦指数全球最高 北京是全国之最ZT

北京市“住房痛苦指数”，远远大于东京。而且，这个比较对于东京还是不公平的。粗略估计一下，北京的“住房痛苦指数”，应该是东京的5倍以上。 <br>Apb:hC8?t/V
<br>Ta/XY0Z0V,v+u!c9TO
<br>y tGw@&Q
　　北京可能是“住房痛苦指数”最高的城市<br>
y3|F4z+d:P3g <br>
0p@n~$u)e%t+X9M ? <br>8L)z CG9B-t1Jj
<br>"s:\-e)p HjfW&@)B
　　说这话也许你不服，尤其是房地产开发商不服。因为此前全世界一直公认，日本的东京是地球上房价最贵的城市。<br>z3K%s7v;K N5`Tq
<br>
b1w@.]*ez4Y <br>
ia
se#K*^8I] 　　那好，我们便将北京的房价与东京的房价比一比。<br>C,|!j#Uc
<br>8ox.{XMo
<br>9oghA#mHp!Y
　　世界上人口密度最大的国家是日本，日本的人口密度是中国的300%，自然土地最昂贵的国家也是日本。十年前，仅日本东京一地的土地可比价格，便已高达美国全国土地价格的总和，可谓寸土寸金。<br>1caD%~c@H
<br>
@ [U Ca#g8q$Z <br> dv;gw1G
　　东京目前人口是北京人口的近两倍，而北京的面积是东京面积的3倍。如此一算，北京人口密度，仅为东京人口密度的1／6。无论如何，北京的房价都不应该比东京的房价贵。<br>.Nq7^.hV{e
<br>4v:L]4|HaX4L*^"V
<br>
r)K-Pt'F@#J0U 　　目前在东京市区，一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元，附送20平方米的阳台和几平方米的走廊，以及基本电器，包括液晶电视等等，装修一流，大致相当于北京的120平方米的毛坯房)加停车位，售价约为3000万日元，折合人民币225万元，公寓单位平方米的价格约为2.3万元。(据《市场报》 2005年9月5日)<br>s~;l%M3k2}bU,_
<br>
(g+T#x4_2k!w <br>PL p,f3xp!O4P
　　那好，现在让我们依此来计算一下，东京人的“住房痛苦指数”(即单位平方米房价与月收入比)。<br>{ OP2BF
<br>
I&~ up2H:p8h <br>+o5l)lTg
　　2005年日本人的人均收入为34510美元(合27.6万元人民币)，月收入为2.3万元人民币。东京人的“住房痛苦指数”：2.3万(每平方米平均房价)÷2.3万元(月平均收入)＝1。<br>
o;[%ZI3L <br>
F~%oMT;iDW <br>&b:B/`"YJ:Ug(J:Z
　　而同年北京市的“住房痛苦指数”为：6485元(每平方米平均房价)÷1471元(月平均收入)＝4.41。<br>
8[ vO;p/pnn+I <br>
{'T/D3^)d(s$gt'f <br>
HQ'k#jA 　　所以，北京市“住房痛苦指数”，远远大于东京。而且，这个比较对于东京还是不公平的。因为在该公式中，使用的是“2005年日本的人均收入”，东京人的收入应该高于这一平均数。粗略估计一下，北京的“住房痛苦指数”，应该是东京的5倍以上。<br>
-PES]x)F;\-~4n\b6L <br>\vpn"^ B+Zz
<br>'_'E%X,uq#[
　　另外，2005年东京人的“住房痛苦指数”，甚至还低于2005年中国人的“住房痛苦指数”：2820元(全国每平方米房屋均价)÷874元(全国城镇居民平均月收入)＝3.22。<br>
D8Hk1UP:b\ <br>
"YKP6X-gq+@C:Ce1W <br>:?+C kX MK
　　东京是日本房价最高的城市，说中国人的“国民住房痛苦指数”是全球最高的，说错了吗？<br>
c9|
~0a/YT-`
r
<br>1K6w%w&Y[ U t)J5P]

re:厦门的住房痛苦指数比北京还高出十个百分点...

厦门的住房痛苦指数比北京还高出十个百分点啊,最高的是厦门,其次北京,再下来是上海

re:疯狂～

疯狂～

re:疯狂

疯狂 <br>3Iq6K_?"b*HT