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很明显，厦门房价收入比的走势与上述房价的走势非常同步。03年之前房价收入比非常合理，与全国水平相当。04年之后持续上升，07年一跃超过13倍，泡沫比较明显。08年价收入比超过14倍，这在全国各大城市当中，是最高的，泡沫比较严重。' R; r6 G5 [2 w, I, ~6 N4 M
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另外，根据易居中国前些时的研究，厦门的房产存货去化周期过长，在全国位居前五，若按08年下半的的月均去化量，武汉、哈尔滨、西安、福州、厦门等消化周期超过60个月的城市。当然，若按今年一季度的去化量，则周期会明显缩短。 ; b* J3 o( W; K9 L8 e! F- I. D5 \8 z v I0 O' r
从全国70个大中城市房屋价格分析,3月厦门房屋价格同比下跌7.6%,排在大理、深圳之后，位于跌幅榜的第三位。充分说明厦门房价已脱离居民收入，且又不像一线城市那样拥有庞大的省外境外房产投资需求，房价下跌是必然的。笔者认为，2009年，厦门房价还会继续回调一些。 / v0 Y) o) `( e; e W
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