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标题: [转载] 一个中国留学生的理财账本：以房养学净赚30万 [打印本页]

作者: 红尘迷漫 时间: 2010-6-11 15:02 标题: 一个中国留学生的理财账本：以房养学净赚30万

出国留学有多热，久居国内的我们无法想象，当记者置身于金吉列留学机构咨询大厅时着实吃了一惊——三十多张咨询桌前坐满了正在咨询的准留学生。而留学毫无疑问是一个花钱、甚至费钱的事，记者认识的一个留学生家长亲切地把自己在英国的女儿叫做“老虎机”，可见留学确实吞钱迅猛。可是，留学中也有理财的账可算，只要有心，留学生活里同样可以有很多省钱的机会，更牛的人甚至发现了赚钱的机会，本期《财道》给您讲述这样的例子。6 c0 S: C' `  L# S

以房养学净赚30万

所谓的以房养学，最初是指在留学期间，学生家长可以先在当地购买一套房产，除了给孩子自己住的房间以外，多余的房间可以转租出去，等到孩子学业结束后，可以把这处房产卖掉，交易中获取的增值部分，几乎可以抵消几年来的留学费用。后来，这个概念又延伸到租房市场，指的是有留学生把别墅或大户型低价整租下来，再化整为零分租出去赚取差价的行为。其中，购买房产的典型代表地区是澳大利亚，因为该国房地产市场需求持续、稳定增长，再加上澳大利亚房产买卖和投资方面的法制健全，因此近几年，有条件的中国家庭很多选择在澳大利亚购房，其中有些人还取得了相当不错的收益。xmjeep.com3 O9 `6 D7 e6 T* o

汪鑫就是这样的代表，他以房养学的经典案例是——儿子毕业后一算账，不仅不需要家里花钱，还净赚了30万。他给记者讲述了自己的以房养学经历。2006年，汪鑫的儿子高中毕业，由于孩子的姑姑在澳大利亚墨尔本常驻，所以替他联系了一所当地的学校，本来孩子的姑姑已经给他租好了房子，但是当汪鑫在陪孩子去大学报到的时候，号称全球最适宜人类居住的墨尔本一下子打动了他，由于当时他的广告公司正好处于赢利状态，他迅速下决心出手置业。他在大学附近购买了一套3室2厅的联排别墅，价格是40万澳元，以当时的汇率计大概是250万元人民币。

随后，汪鑫将别墅的客厅和餐厅隔成了两间房，并将车库也整理成房间，并配上了床、衣柜、写字台等学生必须的家具花费，合计所有费用为1万澳元。别墅的大房就留给自己儿子住，其他的房间均用来出租。每间房子每周租160澳元，4间房屋，合计每周是640澳元，每个月能收入2560澳元。扣除每个月100澳元的市政费，汪鑫每个月可以赚得2460澳元。算下来，一年的净收益就是29520澳元，折合成人民币每年是17万元，四年下来68万元。最终扣除孩子留学的学费和生活费，以及房子升值后的收益，他这一次的以房养学净赚30万。
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在国外，勤工俭学一直是留学生解决经济问题的常规途径，这不仅可减轻经济负担，还可积累海外工作经验。据了解，美、英、澳申请打工的留学生年龄必须在18周岁以上；必须持有允许打工的学生签证。政府还规定留学生平时可以每周工作20个小时，假期无工作时间限制。留学生要想通过打工来填充“腰包”的话，也要对所留学国家的打工政策有足够了解，要合法打工。在不允许校外打工的国家，不少院校会适当提供校内打工的机会。也能帮助留学生部分解决资金紧张的问题。! a9 T5 V( c3 z- g' n2 x* X9 d
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但是，如何打工和兼职却是大有学问的。据金吉列留学澳大利亚二部经理王丹介绍，在澳大利亚和新西兰，很多旅行社在接待中国旅行团时所雇用的地陪就是当地的中国留学生，如果这个留学生再有驾照就更加理想了，既能做导游，又兼任司机，带那种小型旅行团非常称职。这样的兼职带团可以让留学生在三天的时间里赚到两三千澳元，运气好的话能够达到5000澳元，因为当时留学生每个月的生活费平均也就是800澳元，因此这些钱足够他们几个月的生活费了。记者还了解到，有一个留学生在国内就是学习中医的，后来留学到了英国以后，很快就找到了一家中医诊所打工。在英国如果是在普通的麦当劳打工，每个小时只有五六个英镑的报酬，而从事中医这样的技术性行业，每个小时的报酬会达到10英镑左右，即使按照政府规定的20个小时，一周下来也有200英镑的收入，要是做得多，收入就更加可观了。
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记者认识一个在美国留学的朋友，他所在的奥兰多有一支著名的NBA俱乐部——魔术队，他在业余时间到俱乐部所在的安利体育馆做些采访，然后写成报道传给国内一家体育网站，这样既有机会免费看球，又能够赚到不菲的稿费，这样结合兴趣的兼职或打工应该是留学生最喜欢的。8 s  U8 \- x2 ^* e1 C
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留学生代购风行已久6 ?3 S$ h# D; O; l2 g7 n

不要以为国际贸易是那些大公司的专利，其实由于常年在两个国家间往返，很多留学生也有这样的机会做些自己的“国际贸易”。据王丹介绍，她在新西兰留学时，很多女留学生都会在回国时到天意、万通那样的批发市场购买大量耳环、项链、胸针等饰品，等到开学后回到新西兰，她们会利用学校的定时地摊和社会上的早市等机会出售这些商品，通常一件在国内批发市场上两块钱买来的小饰品会卖到至少两三块的澳元或新元，也就是说可以有5至10倍的利润。这对于那些平时生活费并不宽裕的留学生来说，已经是不少的收入了。
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另外据了解，近年来新西兰的奶粉日益受到国内消费者的欢迎，很多留学生已经把采购当地奶粉再转卖到国内，或者挂到网上销售当作一个赚钱的机会。据悉，现在一些新西兰超市已经规定每个顾客只能购买最多四盒促销的奶粉，这无疑会让新西兰奶粉更加紧俏。还有一些在英国的留学生购买低价的BODYSHOP产品在网上销售，非常受网友的欢迎。目前，这样的代购行为已经越来越多，很多代购网站的主力都是留学生，这样的赚钱手段也是留学生的努力方向。xmjeep.com$ C' n: O$ o$ Z7 d
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购买当地医疗保险2 h+ i0 d; V" H; I# z
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国外的医疗费用很贵，因此购买医疗保险是必要的。据悉，在不同的国家，医疗保险的计划也不相同。据金吉列留学的盛晓冬介绍，英国的国民福利之一是免费的医疗服务，在所有的留学国中，英国的医疗服务相对来说是比较好的。基本医疗服务工作由国民医疗服务机构负责，外国学生和其家属如果在英国居住或学习超过6个月，就可享受国民健康体系的免费服务。她建议，留学生抵英后，应马上到学校的健康中心注册申请医疗卡，申请人注册后4周左右会得到一张医疗卡，凭该卡可到指定的医生免费就诊。据悉，在这方面每个国家的情况是不一样的，做美国留学的专家说：“在美国，入学时事实上就自动购买了医疗保险，且该费用已经涵盖在学校所收取的学费和生活费之中。但是，这时所缴纳的医疗保险有一定的范围和额度，有的疾病是不在范围之内的。而美国的医疗费用(如果自费)又是非常昂贵的，因此留学生除了学校的医疗保险，应该在国内购买其他的补充医疗保险项目。”厦门越野联盟, B/ q$ s- W& q6 v+ ~
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充分享受免费项目

人们都说世界上没有免费的午餐，可是在留学过程中这样的机会却比比皆是。比如在美国，这样的免费机会就非常多。据已经移民美国的张彤介绍，当地中小学对本国孩子就不收任何费用，如果留学生的父母已经拥有合法的居住权利，孩子自然可以享受这份待遇，享受免费教育。通常，在开学第一天，美国的许多学校都会送给每位新生一个印有校徽的超酷U盘，每人一本精美的日历记事本。另外，学校还会举办一些抽奖活动，人人都会拿到相关的礼品，如教科书、健身券、钥匙扣、笔和T恤等。在日常的节日、校庆或学生会活动时，各种庆典与晚宴活动不断，所有食物都是免费的。0 U1 h, R8 Z5 b* Q2 Y
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另一方面是日常的校园生活中，很多免费项目是一直存在的，比如免费电话、免费水、免费笔、免费报纸等。在美国的校园中，还有一个免费项目叫食物银行。时常有慈善机构将一些食品赠送给条件不好的学生。善于利用并享受国外校园的这些免费项目，既节省了费用，又间接锻炼了孩子的能力。厦门越野联盟( M5 b* I" l+ R3 s) `; W

(本文来源：北京晚报 )

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