薪水追不上房价 中国“80后”置业难
如果广大的“80后”长期陷入买房难境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。
3 b; l0 Y- t6 U. ]xmjeep.com2 i+ K( y# l S+ Z$ N L
28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元（人民币，下同，5万3200新元）的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。厦门越野联盟: D- {/ D0 l8 W+ h% d! m8 Y- g% C: K: g
1 \+ m' ?2 R0 c0 l 近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后（1980年后出生）”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。
; X( a) y" F5 N- P* r% f# q0 f3 [$ c+ l$ m" \" a
以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室（即有两个睡房），至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。- z+ L; O' ~3 T9 f- u4 |
1 W0 @/ k8 w! p1 {! {; X0 U# ?
“啃老族”、“房奴”也是“月光族”
/ c& J$ t" }0 y$ m, I7 b% g
( g$ m1 ]5 A3 D( p) T* W# D8 x 月入6000元的郑华清告诉本报：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外，还成了‘月光族’。”, {- t/ [' e2 }+ d5 a( E6 K) t
+ Y9 X( l$ u5 G/ P$ n 然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。
3 `5 [; ~* v( K T: K厦门越野联盟来自南京的葛欣（30岁）就与当GWY的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。厦门越野联盟! k# S% M2 @5 B
葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”
( B0 r* l7 ?( l( ~厦门越野联盟; L4 G2 ^! p; J
中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。# x& K( B3 M/ i% ?: d- Z
xmjeep.com8 K" p { X& ?6 w# @! q8 u2 K
在北京，搜房网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82％。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63％，比2008年下降了逾10％。
/ y0 `- R5 m% c
! ?# M5 L4 W/ J6 H 房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6％。广东省ZF发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月1万6000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。
' t* S; Z6 C! j9 ^4 P
# H: q$ X6 |( Z6 z) kxmjeep.com 市场人士指出，促成这轮楼市异常火爆的“罪魁祸首”为宽松的信贷政策。全球金融危机以来，中国ZF鼓励银行多放贷，为市场输入“便宜”的信贷，而房价和股市的快速上扬又刺激了大量投机资金进入楼市和股市，使得中国原本今年内要放出的5万亿元的贷款“预算”，在头几个月就很快用尽。据中国媒体报道，截至今年6月，银行所放出的贷款总额已超过7万亿元。
" R% N# t; f# G5 Q# Z7 g
+ K, Z3 x3 ]$ d2 q7 {, f 除此之外，在中国ZF动用4万亿元“保增长、扩内需”下，房地产是其中一个推动经济增长的引擎。为了刺激房地产市场，中央和地方ZF，在过去一年里不断推出各种辅助政策，其中包括将新房的首付从三成减少至两成、减少购房时的印花税、减少或免去其他的房地产相关税收。0 y$ x4 f2 r' \2 w! {4 C) ^: Q# X5 _8 J
4 y7 [! A% }; E* J/ U. Sxmjeep.com 官方的上述动作是希望看到房价上升后能带动建筑业，制造更多的就业机会，进而增加消费者的信心，拉动国内消费市场。不过，在个人薪金追不上房价的情况下，高涨的房价却成了消费的最大阻力。
7 Y) h' ~4 c" E
) _9 h+ \1 D6 |! x) @' ?% X 研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指出，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。
) s. _+ I6 D- |; Y8 _4 w- z4 l厦门越野联盟
% w' L/ p6 }; D. k7 ] 阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元（人民币560万元），同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。
# d5 r1 ~+ o- D m: g虽然中国ZF过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力，可能带来社会不稳定的问题。# E" {7 [" f. s$ a4 `: s
阎雨说：“现在的社会越来越脆弱，一个小事件就可能引发国家安全问题。为确保社会和谐发展，ZF有必要居安思危，采取更果断的手法。”8 C$ n8 E( g1 ?: H
# _* g$ i2 H! S9 T5 P/ c% y* Z 他指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使中国房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。xmjeep.com: X0 [# w, Z- ]+ h2 H+ ?
. `6 ]/ n5 P! I+ l4 Axmjeep.com 动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。
) i6 j, @+ }- Z# B: A u
$ c! ]; k- p' p! ]# X- U, J 如果广大的“80后”长期陷入买房难的尴尬境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。
! d( |4 P3 _7 C6 i8 f4 `
# u# N, m& E" M6 r! ]绝望中突发奇想6 v3 V# l! g! N. \; a# @4 E
, K/ \/ B% M* Z 眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。( a9 w- A8 l0 H$ a6 Y l& z
: A8 b, ^) ?/ {$ |% x 《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。 T3 j& q. _$ ^! d; x, o
# W6 X$ ^# M/ n5 j: y# g 发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。”
8 K/ x! m) S5 Y+ v* L t; _$ Fxmjeep.com
; O% Q8 c4 G4 b: O z- V$ [9 v+ Yxmjeep.com 此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找
