薪水追不上房价 中国“80后”置业难
如果广大的“80后”长期陷入买房难境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。
( J7 U& E7 k$ D7 d# m) a7 q7 D6 f% ~: k0 C* M9 Z9 y1 C1 R6 g
28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元（人民币，下同，5万3200新元）的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。
+ O3 D U5 L* I* Q. R2 q% j; P+ ?( o1 F7 m/ R0 q: o
近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后（1980年后出生）”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。# b1 u3 e' N' P& [
厦门越野联盟; `. t& m- W* i9 w1 L3 M( O( }! I
以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室（即有两个睡房），至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。
) C( P2 ^' K9 B7 @- q: \' [# }厦门越野联盟厦门越野联盟5 n4 X8 i3 d. B& |9 |
“啃老族”、“房奴”也是“月光族”0 b, R) O4 a3 x% x% p
9 @( `, U# K7 B+ ] 月入6000元的郑华清告诉本报：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外，还成了‘月光族’。”3 V# G' p; P. a. z, C9 y1 I
2 l$ @; N! R8 X% N c, j 然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。厦门越野联盟! k+ B: [" Z- p- y
来自南京的葛欣（30岁）就与当GWY的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。
8 r& | _ L7 o D- p* q$ u- n厦门越野联盟 葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”
( f9 p) S$ G4 N# } M8 z
0 e! ?6 o l9 R 中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。
" u' v' j# z- \: a( m6 `1 V& y% F8 R* ^厦门越野联盟; D; A3 X9 F' _! b. |3 W
在北京，搜房网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82％。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63％，比2008年下降了逾10％。' W9 E: c& {4 v) s* B4 Z5 c% I6 k. g5 W6 ]
8 ]* [( D1 u- J3 ?7 V
房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6％。广东省ZF发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月1万6000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。
3 r+ V! o$ k+ \$ U" X. i* s厦门越野联盟. Y d2 Y- [$ R6 y
市场人士指出，促成这轮楼市异常火爆的“罪魁祸首”为宽松的信贷政策。全球金融危机以来，中国ZF鼓励银行多放贷，为市场输入“便宜”的信贷，而房价和股市的快速上扬又刺激了大量投机资金进入楼市和股市，使得中国原本今年内要放出的5万亿元的贷款“预算”，在头几个月就很快用尽。据中国媒体报道，截至今年6月，银行所放出的贷款总额已超过7万亿元。
~; }9 W* ?1 Cxmjeep.com
* W9 H, ?- |6 Y0 ? 除此之外，在中国ZF动用4万亿元“保增长、扩内需”下，房地产是其中一个推动经济增长的引擎。为了刺激房地产市场，中央和地方ZF，在过去一年里不断推出各种辅助政策，其中包括将新房的首付从三成减少至两成、减少购房时的印花税、减少或免去其他的房地产相关税收。
8 O* l( B) N) \; r. x) Axmjeep.com
& c! D6 z W/ c/ }: e 官方的上述动作是希望看到房价上升后能带动建筑业，制造更多的就业机会，进而增加消费者的信心，拉动国内消费市场。不过，在个人薪金追不上房价的情况下，高涨的房价却成了消费的最大阻力。xmjeep.com2 x! y ^( m+ z! R5 c. {
! R% F4 }/ b* T( K) @/ Q) G1 c8 e9 ~1 X
研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指出，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。, J N" |2 Z) z4 ] c
% l( \: p5 G0 C" |2 Z# d. Y
阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元（人民币560万元），同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。) ~; P7 U5 X" T; N+ S: L
虽然中国ZF过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力，可能带来社会不稳定的问题。) o' a6 u U# H* k# c. D0 O
阎雨说：“现在的社会越来越脆弱，一个小事件就可能引发国家安全问题。为确保社会和谐发展，ZF有必要居安思危，采取更果断的手法。”; ]! e+ A6 f7 g
: n v( x( R7 k- j0 t1 g厦门越野联盟 他指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使中国房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。
, o+ \1 |6 h% pxmjeep.com0 }2 d+ y6 @4 m5 }; x7 ?# B' ?
动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。
* a+ F- X- A5 W厦门越野联盟& {5 |* r/ b. h& Y' t2 X
如果广大的“80后”长期陷入买房难的尴尬境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。# K8 Z2 h5 m, Y/ A& g( u
% t" J+ [0 s+ R厦门越野联盟绝望中突发奇想
, Y9 C) P! L) p' M6 z/ O5 ?; b8 rxmjeep.com
8 {1 K" d$ I+ K. M: wxmjeep.com 眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。 g( f3 B4 {) ^4 o% m) w, Q! @
. s6 Q" N1 Q* X. I8 }# P# a: j
《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。
0 B z. e( L' d, o2 E" f) {# wxmjeep.com7 D; \6 C9 |* @3 f) }* ?3 T. a" }
发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。”厦门越野联盟/ N8 n5 e- P3 _2 E# ~( ?, J* V
6 [+ a/ P- E. L" \( Dxmjeep.com 此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找
